Habiter dans le neuf

Choisir d'acheter un logement neuf présente des avantages certains, à commencer par une tranquillité totale du point de vue des travaux : aucune dépense en vue pour les dix années à venir ! Sur le plan des consommations énergétiques, un logement neuf est synonyme d'optimisation des performances, et donc en bout de chaîne, d'économies substantielles sur vos factures.
Fiscalement aussi, les incitations existent. Petit tour d'horizon de celles qui peuvent peser dans la balance

Le prêt à taux Zéro

Créé pour permettre l’accession massive des Français à la propriété, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 40% de votre logement neuf.
Le plafond de ressources pour y être éligible est confortable permettant à de nombreux foyers d’en bénéficier.
La durée de remboursement est comprise entre 12 et 20 ans, avec la même durée maximale de 25 ans, diminuant ainsi vos mensualités.
Prenez contact avec un de nos conseillers pour une analyse personnalisée, et un calcul précis de votre situation.

Réduction des frais de notaire

Quand vous achetez un bien dit « ancien », vous devez régler auprès d’un notaire les frais d’acquisition, qui représentent entre 7 et 8% du prix total. Pour prendre un exemple concret, si vous investissez 200 000€ dans un immeuble ancien, ces frais s’élèveront à 16 000€.
A l’inverse, l’achat d’un logement neuf fait tomber l’addition à 2 ou 3% du prix total. Pour reprendre le même exemple, un bien d’une valeur de 200 000€ engendrerait des frais plafonnés à 6 000€, soit une économie de 10 000€ pour le même investissement.

Les zones ANRU

La situation géographique de votre futur bien peut vous permettre de réaliser une économie substantielle, grâce à une TVA réduite qui passe de 20 à 5,5% sous certaines conditions.
Comment en bénéficier ?
Sont concernés les futurs propriétaires qui souhaitent acheter un logement dans le but de l’habiter, pour une période de 10 ans minimum, et dont les ressources ne dépassent pas les plafonds maximums déterminés par l’Etat. Si vous respectez ces conditions, vous êtes éligibles aux avantages de l’ANRU sur tous les terrains concernés. La liste est disponible sur le site de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine. Mais bien évidemment, si l’un de nos programmes est éligible à cette réduction de TVA, vous en serez informé dès la présentation du projet. Et pour savoir si votre situation personnelle vous permet d’en bénéficier, ou pour toute autre question relative à l’un de nos programmes, contactez l’un de nos conseillers.